Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in beliebter Lage des Dortmunder Südens / Berghofen.

Der exklusive Bauhausstil wartet nur darauf, dass Sie die Schlüssel in Empfang nehmen. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung wie z. B. einem Infinity-Pool mit Blick ins Grüne, geschmackvolle Designer-Bäder, hochwertige Landhausdielen, maßangefertigte Einbauschränke, Klimaanlage, Alarmanlage mit Video, moderne Einbauküche sowie ein Gaskamin zum Verweilen.

Die energieeffiziente Immobilie wird über eine Gasbrennwertheizung mit Brennstoffzellen beheizt. Der Pool ist solar-unterstützt und ist mit einer Gegenstromanlage sowie einer Sandfilteranlage ausgestattet.

Die dreifach verglasten, teilweise bodentiefen Fenster sind aus Aluminium und mit elektrischen Raffstores versehen. Die Böden im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit Parkett in Landhausdielen-Optik verlegt, die nie aus der Mode geraten und den Wohlfühl-Charakter mit sich bringen.

Die Aufteilung des Hauses ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entrée, das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gaskamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den herrlichen Garten, ein Abstellraum sowie ein exklusives Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite und der Ankleide. Die Ankleide ist bereits mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im 1. Obergeschoss zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein weiteres, modernes Duschbad mit Fenster.

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet Platz für Fitness oder Sauna und verfügt ebenfalls über ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Auch vom Untergeschoss ist ein Zugang zum Poolbereich und in den Garten vorhanden.

2 Einzelgaragen sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das interessante Angebot ab. Im Jahr 2023 erfolgte noch die Erweiterung einer weiteren Terrasse im Poolbereich.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2019, Baujahr Heizung 2019, Strom-Mix, Energieeffizenzklasse: A+ , Endbedarfswert 15,4 kWh.