Exposè

Großzügige Bürofläche mit ca. 306 m² in Holzwickede – vielseitig nutzbar

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2.618,00 €

Kaltmiete

2.856,00 €

Warmmiete

288,0 m²

Bürofläche

11,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Rausinger Str. 120 , 59439 Holzwickede

Objektbeschreibung

Diese großzügige Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.

Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Einzelbüros, Büros mit Doppelarbeitsplätzen sowie einen repräsentativen Besprechungsraum. Auf jeder Etage befindet sich mindestens ein WC. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einem modernen Vollbad ausgestattet.

In der 1. und 2. Etage ist es geplant, Klimaanlagen zu installieren und es werden neue Büroküchen eingebaut.

Direkt vor dem Gebäude stehen ca. 8–10 Stellplätze KOSTENFREI zur Verfügung.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 2.200,00 € monatlich
• zzgl. Betriebskosten
• zzgl. KOSTENLOSEN Stellplätzen
• zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Strom- und Gasversorgung werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet.
• verfügbar ab: Januar 2027

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Rausinger Straße / Eco Port Süd in Holzwickede. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A44 und A40 und zum Flughafen Dortmund. Dadurch eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns eine bitte eine Anfrage über das Internetportal. Sie halten dann von uns das Formular "Selbstauskunft". Bitte ausfüllen und an uns zurücksenden. Dies ist Vorgabe des Vermieters. Nach Eingang und Prüfung des Formulars melden wir uns zeitnah wieder bei Ihnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.