Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügigen und hellen 3 ?-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Eichlinghofen! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 2. Obergeschoss einer gut strukturierten Wohnanlage. Die 1974 in Massivbauweise errichtete Wohnungseigentumsanlage ist voll unterkellert und bietet neben der gemeinschaftlichen Tiefgarage auch Gemeinschaftsflächen wie ein Schwimmbad und eine Sauna.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 98 m² bietet diese Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Fliesenböden in der gesamten Wohnung und ein frisch modernisiertes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche sowie ein separates WC.

Besondere Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind ein grüner, liebevoll gestalteter Innenhof mit Blumenbeeten, eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit schönem Ausblick und eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint Komfort und Gemeinschaftsgefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung ideal für alle, die in Dortmund-Eichlinghofen ein gepflegtes Zuhause suchen. Die monatlichen Hausgeldkosten von derzeit 615,11 EUR umfassen die Betriebs- und Heizkostenkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizung wurde erst in diesem Jahr erneuert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Heizung 2000, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F; Endenergiebedarfswert: 199,3 kWh.

Bezug nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause erwartet Sie!