Objektbeschreibung

Das im Jahr 1982 errichtete Bürogebäude befindet sich in gut sichtbarer Lage am Westfalendamm und umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größenstruktur. Der Mietermix besteht derzeit aus einer Softwarefirma, einer Anwaltskanzlei, einer Zahnarztpraxis sowie einem Unternehmen für Druck- und Werbemittel und unterstreicht die etablierte, gewerbliche Nutzung des Standorts.

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m². Die Fläche soll umfassend modernisiert werden und steht dem zukünftigen Mieter nach Fertigstellung in einem zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungsstandard zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung wird eine Kaltmiete in Höhe von 11,00 €/m² angesetzt.

Das Objekt verfügt sowohl über Außenstellplätze als auch über eine Tiefgarage. Der angebotenen Einheit sind drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die monatliche Miete je Stellplatz beträgt 75,00 €.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr laut Ausweis 1982, Baujahr Heizungsanlage 2002, Energieträger Erdgas. Primärenergiebedarf: 196,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 135,4 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 33,7 kWh/(m²a).