Exposè

Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon in Lütgendortmund

829,00 €

Kaltmiete

160,00 €

Nebenkosten

1.053,00 €

Warmmiete

63,8 m²

Wohnfläche

2,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Neu-Crengeldanz-Straße 28 , 44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung im energieeffizienten Neubau bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer, ein Aufzug über alle Etagen und viele weitere Ausstattungshighlights warten auf Sie.

Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Zusätzlich kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage a 80 EUR/Monat angemietet werden.

Ausreichend Fahrradstellplätze stehen kostenfrei ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Sie haben Interesse - sprechen Sie uns gerne an!

Energieausweis: Bedarfsausweis. Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Heizung 2024, Strom, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 18,0 kWH.

Lage

Die Wohnanlage liegt im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund-Ost, an einer nur geringfügig frequentierten Straße. Das Umfeld wird durch lockere Bebauung mit hohem privatem Grünflächenanteil geprägt.
An dem Standort besteht eine gute verkehrliche Erreichbarkeit in Bezug auf den ÖPNV und MIV. Auch die
infrastrukturelle Ausstattung am Standort ist als gut zu bewerten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar oder im Stadtteilzentrum in 1,1 km Entfernung vorzufinden.
Die Dortmunder Innenstadt ist per MIV in ca. 10,2 km zu erreichen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit).

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an:
Frau Franziska Dürrwang per Mail duerrwang@kleinert-immobilien.de
oder
Herr Lars Ötting per Mail oetting@kleinert-immobilien.de

mit der Angabe der folgenden Daten:

Name
Adresse
Telefonnummer
Emailadresse
Beruf und monatliches Nettoeinkommen
Personenanzahl
gewünschter Einzugstermin

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.