Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Lünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und einem weitläufigen Grundstück von 851 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Verwirklichen neuer Ideen.

Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und in den frühen 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert. Die solide Massivbauweise, das einladende Satteldach und die Unterkellerung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Hier trifft klassische Architektur auf ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der den zentralen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Die Küche und das Badezimmer sind funktional angeordnet, während das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer im Anbau schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung fort. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer. Diese Ebene bietet sich hervorragend für eine größere Familie oder sogar für die Nutzung als eigenständige Wohneinheit an.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die 2016 erneuert wurde. Der Warmwasserspeicher wurde vor ca. drei Jahren erneuert. Holzfenster mit Einfach- bzw. Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima, wobei einige Fenster zusätzlich mit Vergitterungen gesichert sind. Rollläden sind in Teilen des Hauses vorhanden. Bei den Bodenbelägen dominieren Teppich, Fliesen sowie Parkett, das im Wohnzimmer des Erdgeschosses für ein besonders behagliches Ambiente sorgt.

Eine überlange Garage mit einer Länge von ca. 12 Metern bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug sondern auch viel Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere persönliche Gegenstände.

Das großzügige Grundstück ist eine grüne Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie einen Nutzgarten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach erholsame Stunden genießen möchten hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Fazit ein Zuhause mit viel Potenzial.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, einem großen Garten und der zentralen Lage in Lünen verbindet es praktischen Komfort mit einer Vielzahl von Gestaltungsoptionen. Aufgrund der zentralen Lage, käme die Immobilie eventuell auch für soziale Träger, die eine Wohngruppe entstehen lassen möchten, in Frage. Modernisierungsarbeiten sind dringend zu empfehlen.

Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Ein Energieausweis liegt aktuell leider noch nicht vor, dieser ist jedoch in Bearbeitung.