Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaut. 2019 wurde die Immobilie bis auf den Keller und einige Grundmauern abgerissen und neu aufgebaut. Das neuwertige und gepflegte Anwesen mit hochwertiger Ausstattung überzeugt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und bietet auf einem 825 m² großen Grundstück das ideale Ambiente für anspruchsvolles Wohnen in Dortmund-Oespel.

Das Erdgeschoss bietet mit großen Fensterfronten einen großzügigen, hellen und offenen Wohn-/Essbereich und einen direkten Blick und Zugang in den Garten. Die angrenzende offene Einbauküche mit Kochinsel lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Gäste-WC und ein Büro oder Gästezimmer.

Über eine massive Treppe mit Holzbelag und elegantem Glasgeländer erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite inklusive freistehender Badewanne, bodentiefen Fenstern, Sauna und Dusche und einem Ankleidezimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befinden sich auf dieser Ebene.

Das Kellergeschoss bietet großzügige ca. 83 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Heizungsraum sowie Räumlichkeiten zur Lagerung und Bevorratung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit zwei Terrassen, eine davon überdacht, zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der eigene Pool verwandelt das Grundstück in eine private Wohlfühloase, während die hauseigene Sauna für pure Erholung und Wellness direkt im eigenen Zuhause sorgt. Eine blickdichte Hecke sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die für ein angenehmes Wohnklima und effiziente sowie nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Wallbox an der hauseigenen Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses repräsentative Anwesen vereint zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung und einen exklusiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtkonzept – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.