Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand und bietet mit ca. 280 m² viel Platz für die gesamte Familie. Das Objekt befindet sich auf einem 1.162 m² großen Kaufgrundstück im schönen Dortmunder Süden. Das freistehende Haus wurde ca. 1960 errichtet und mit einem 2-geschossigen Wintergarten sowie einem Anbau erweitert.
Hochwertige Materialien wie zum Beispiel helle Marmorböden und große Glasfronten kommen in optimaler Kombination zum Einsatz.
Der moderne Eindruck wird sofort beim Eintritt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Glasfront vermittelt und setzt sich dann mit dem Ausblick in den gepflegten, grünen Garten fort.
Über die Küche im Erdgeschoss erhält man direkten Zugang in die Großgarage für min. 5 Fahrzeuge. Die täglichen Einkäufe können somit bequem in das Haus transportiert werden.
Die Garage verfügt über feststehende, bodentiefe Fenster in Richtung des Gartens.
Über eine weiße Marmortreppe erreicht man die Schlafräume des Obergeschosses. Neben den 3 Schlafräumen befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie eine Abstellkammer.
Von einem Kinderzimmer ausgehend könnte auf dem derzeitigen Garagendach auch noch eine Dachterrasse entstehen. Eine bodentiefe Tür wurde bereits vorbereitet.
Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1960, Erdgas, Energieffienzklasse C, Endenergiebedarf, 98,24 kWh
Die gepflegte Immobilie befindet sich in Dortmund-Menglinghausen, nicht weit entfernt von den beliebten Ortsteilen Hombruch und Kirchhörde. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl der Hombucher als auch der Kirchhörder Ortskern schnell zu erreichen. Das direkte Umfeld besticht durch hochwertige 1- bis 2-Familienhäuser und befindet sich in guter zentraler Uni-Nähe.