Dortmund – SACKGASSEN-LAGE: Idyllisch in Lanstrop leben
Dortmund - SACKGASSEN-LAGE: Idyllisch in Lanstrop leben
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gemütliche und idyllische Einfamillienreihenendhaus liegt in ruhiger Sackgassen-Lage von Dortmund Lanstrop. Die Immobilie wurde in 1,5-geschossiger Massivbauweise ca. im Jahr 1974 erbaut. Die Fassade des Hauses wurde mit Klinker-Riemchen versehen.
Errichtet wurde das Haus auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von 313 m². Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 100 m² zzgl. weiterer Nutzflächen sowohl im ausgebauten Dachboden als auch im Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und mit direktem Zugang in den pflegeleichten und herrlichen Garten.
Über eine charmante Holztreppe gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in den wohnlich ausgebauten Dachboden.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken und Fenster.
Vom Obergeschoss führt die Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Der wohnlich ausgebaute Dachboden verfügt über einen offenen Raum mit Dachflächenfenstern.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein Hobbykeller (ehemals Kellerbar), ein weiteres Duschbad und ein Vorratskeller. Vom Kellergeschoss gelangt man über eine Außentreppe in den Garten und zur Garage bzw. zu den Stellplätzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Heizung 2011, Erdgas,
Energieeffiizienzklasse: G, Endenergiebedarfswert: 232,3 kWh.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Lage von Dortmund-Lanstrop. Dieser idyllische Vorort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ebenfalls gute Verkehrsanbindungen aus.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:Lars Ötting: 0170 - 93 78 255
Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Objektdaten
- Kaufpreis
- 285.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.850,00 €
- Verkäuferprovision
- 3,570 % inkl. MwSt.
- Provision
- 3,570 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 313,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
-
Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011 Fa. Wolf
Rollläden
großzügiges Badezimmer im 1. Obergeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
offener Kamin
Sonnenmarkise
herrlicher, pflegeleichter Garten
Garage direkt am Haus mit PKW-Stellplatz davor weiterer 2. separater Stellplatz
- Baujahr
- 1974
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.08.2034
- Energiebedarf
- 232.3
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 15.08.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
