Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist eine Perle in absoluter Best-Lage vom Ahlenberg / Herdecke. Es fällt sofort auf, dass bei der Bausubstanz und auch der Auswahl sämtlicher Materialien sehr großen Wert auf höchste Qualität gelegt wurde.

Das Anwesen wurde in den Jahren 2019 bis 2022 komplett modernisiert. Jeder einzelne Bereich ist perfekt durchdacht und wurde zur optimalen Harmonisierung der Räumlichkeiten geplant.

Hochwertigste Materialien wie zum Beispiel Echtholzdielen, hochwertigste Keramikböden kommen in optimaler Kombination zum Einsatz. Der elegante Eindruck wird sofort beim Betreten des Objektes mit seinem großzügigen Entrée mit Garderobenraum und Gäste WC vermittelt und setzt sich dann fort, wenn man den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und offener Galerie betritt.

Die warmen Wandfarben und der unvergleichbare Ausblick in den parkähnlichen Garten mit beheizbarem Outdoor-Pool, blickgeschützten Terrassen und unfassbarer Ruhe sind nahezu einzigartig.

Maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus fügen sich optimal in das Interieur ein. Die offene Küche mit Gaggenau- und Miele- Einbaugeräten im Erdgeschoss sowie das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche charmante Büro mit bodentiefen Fenstern und Blick in den herrlichen Garten runden diese Etage des Hauses ab.

Über eine elegante Echtholz-Treppe mit indirekter Beleuchtung erreicht man das 1. OG des Anwesens. Dort befinden sich ein separates, modernes WC mit Waschbecken, Fenster und Bidet, die offene Galerie zum Verweilen, Chillen, Lesen oder Relaxen mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Ganzglasgeländer. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Ankleidezimmer lässt sowohl Frauen- als auch Männerherzen strahlen. Die maßangefertigte und indirekt beleuchtete Ankleide lässt keine Wünsche offen.

Das Elternschlafzimmer mit weiterem, großzügigen Balkon und Blick auf den beleuchteten Pool sowie in den beleuchteten Garten lassen Sie am Abend nur schwer den Gang ins Bett finden.

Das direkt angrenzende Masterbad mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne und den warmen, großformatigen Keramikböden lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Auch das Untergeschoss des Hauses ist wohnlich und charmant ausgebaut. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, Echtholzdielen sowie eine Terrasse gen Osten. Ein modernes Badezimmer mit bequemer Dusche, freistehender Badewanne, Fenster sowie einem Doppelwaschbecken bieten auch im Untergeschoss eine Wohlfühloase. Des Weiteren befinden sich noch ein separates WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer und weitere Stauflächen im Untergeschoss.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.