Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Bochum-Grumme, nur unweit (1,4 km) des beliebten Bochumer Stadtparks. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8.-Fam.-Hauses aus dem Baujahr 1987 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen Balkon mit Privatsphäre (Sichtschutz zu den Nachbarn), sowie die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Im Jahr 2024 wurden bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die vorhandenen Bodenbeläge ausgetauscht und durch einen modernen Vinylboden ersetzt. Das Badezimmer wurde 2026 teilmodernisiert (Austausch WC, Waschbecken und Armatur). Praktisch ist auch der platzsparende Einbauschrank in der Diele.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Eigentumswohnung in einer gefragten Bochumer Wohnlage suchen. Es kann mit einer Jahresnettomiete von ca. 5.940,- € kalkuliert werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Bochumer Innenstadt ist gut und schnell erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.