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Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3-Familienhaus in Waltrop

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590,00 €

Kaltmiete

140,00 €

Nebenkosten

850,00 €

Warmmiete

74,0 m²

Wohnfläche

2,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Schützenstr. 25 , 45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2,5-geschossigen Dreifamilienhauses in Waltrop, das Tor zum Münsterland. Die nächstgrößere Stadt ist Dortmund.

Die rund 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche bietet eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Vor dem Einzug wird die Wohnung vollständig modernisiert, sodass Sie von Anfang an in einem frisch renovierten Zuhause leben können. Zu den geplanten Maßnahmen gehören:

- Neues, modernes Badezimmer
- Neue Velux-Dachfenster für viel natürliches Licht
- Neue Bodenbeläge (Fliesen und Vinylboden)
- Frische Malerarbeiten in allen Räumen

Dank der neuen Ausstattung erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonware und vieles mehr. Die gemeinschaftliche Waschküche rundet das Vermietungsangebot ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,- €, zuzüglich 140,- € Betriebskosten und 120,- € Heizkosten. Damit belaufen sich die Gesamtkosten auf 850,- € pro Monat – ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine vollständig modernisierte Wohnung in Waltrop. Es ist ein Kaution von 2 Kaltmonatsmieten zu entrichten.

Lage

Zentral und doch ruhig gelegen, überzeugt diese Adresse in der Stadtmitte von Waltrop durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone mit allem, was das tägliche Leben erfordert: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch Familien mit Kindern profitieren von der idealen Lage – Schulen und Kindergärten verschiedener Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A 2 lässt sich schnell und unkompliziert ansteuern – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Wer die Natur und Erholung schätzt, findet im nahegelegenen Moselbachpark sowie am Datteln-Hamm-Kanal attraktive Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Ein besonderes Highlight im Jahreskalender ist das beliebte Waltroper Parkfest, das Jahr für Jahr für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl in der Stadt sorgt.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns eine bitte eine Anfrage über das Internetportal. Sie halten dann von uns das Formular "Selbstauskunft". Bitte ausfüllen und an uns zurücksenden. Dies ist Vorgabe des Vermieters. Nach Eingang und Prüfung des Formulars melden wir uns zeitnah wieder bei Ihnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.