Exposè

Großzügige Büroetage im Erdgeschoss in Holzwickede mit zahlreichen Stellplätzen

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706,25 €

Kaltmiete

761,78 €

Warmmiete

98,1 m²

Bürofläche

5,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Rausinger Str. 120 , 59439 Holzwickede

Objektbeschreibung

Wir bieten hier 5 Büroräume im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 98,09 € m² in einem großzügigen Bürohaus in Holzwickede an. Auch die anderen beiden Etagen (1. und 2. Obergeschoss) können angemietet werden. Beachten Sie hierzu bitte unseren separaten Inserate im Portal.

Die großzügige Gesamt-Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Auch die gesamte Fläche kann angemietet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Einzelbüros, Büros mit Doppelarbeitsplätzen sowie einen repräsentativen Besprechungsraum. Auf jeder Etage befindet sich mindestens ein WC. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einem modernen Vollbad ausgestattet.

In der 1. und 2. Etage ist es geplant, Klimaanlagen zu installieren und es werden neue Büroküchen eingebaut.
Im Oktober 2026 werden Glasfaserleitungen im Gebäude verlegt und neue Einbauküchen eingebaut.

Direkt vor dem Gebäude stehen einige Stellplätze KOSTENFREI zur Verfügung.

Mietkonditionen
• Kaltmiete Erdgeschos: 706,25 € monatlich
• zzgl. Betriebskosten
• zzgl. KOSTENLOSEN Stellplätzen
• zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Strom- und Gasversorgung werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet.
• verfügbar ab: Januar 2027

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Rausinger Straße / Eco Port Süd in Holzwickede. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A44 und A40 und zum Flughafen Dortmund. Dadurch eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns eine bitte eine Anfrage über das Internetportal mit Tel-Nr. und E-Mail-Adresse und geben dort mit an was Sie in den Büroräumen planen und ob Sie sich für eine Etage oder das komplette Bürohaus interessieren. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.