Exposè

Historischer Charme trifft Zuhause - Doppelhaushälfte in Dortmund-Berghofer Mark

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319.000,00 €

Kaufpreis

115,0 m²

Wohnfläche

367,0 m²

Grundstücksfläche

3,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofer Mark überzeugt mit ihrem unverkennbaren Charakter und einer gepflegten Bausubstanz, die ihresgleichen sucht. Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1850 verbindet zeitlosen Charme mit einem gemütlichen Wohnambiente und schafft so ein Zuhause, das weit mehr ist als vier Wände.

Die solide Ausstattung bietet alles, was für ein urbanes Wohnen notwendig ist, und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Eine zuverlässige Gaszentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres (Gäste-) Zimmer. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Tageslicht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben Lagermöglichkeiten des Weiteren noch ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum mit Tageslicht (Büro).

Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener, uneinsehbarer Garten, der zur Erholung und zum Entspannen einlädt sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die absolute Ruhelage des Grundstücks macht dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort vom Alltag.

Dieses besondere Haus ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die ein Zuhause mit Geschichte und Seele suchen.

Lage

Berghofer Mark – Wohnen wo Dortmund durchatmet

Eingebettet im südlichen Dortmund erwartet Sie mit Berghofen einer der grünsten und ruhigsten Stadtteile der Ruhrmetropole. Weitläufige Grünflächen, gepflegte Parks und die Nähe zum Naturschutzgebiet Bolmke sorgen für eine Wohnatmosphäre, die kaum glauben lässt, sich mitten in einer Großstadt zu befinden. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier direkt vor der Haustür ihr persönliches Erholungsparadies.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das Dortmunder Stadtleben gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag für Familien angenehm unkompliziert gestalten.

Sonstiges

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Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

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Objektdaten

Daten

Objektnummer
WE-11387
Vermarktung
KAUF
Objektart
HAUS, DOPPELHAUSHAELFTE

Preise

Kaufpreis
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