Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dortmund-Höchsten/Holzen, im Wohngebiet Sommerberg, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Auch einer größeren Familie bietet die Immobilie viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Bauherr und Eigentümer war ein Dortmunder Architekt.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich. Von der zentralen Diele mit Garderobe führen die Wege in die einzelnen Räumlichkeiten. Die gegenüberliegende Küche grenzt an die geräumige Wohn-/Essdiele, von der aus ein direkter Zugang zum Garten besteht. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit hohen Decken, einem Rundbogen und einem Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Ausgang führt von hier auf die Terrasse mit Außenkamin und in den Garten. Marmor- und Travertinböden unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnbereiche. Der gepflegte Garten erstreckt sich über 901 m² Grundstücksfläche (aktueller Richtwertpreis 580,- €/m²) und bildet einen angenehmen Außenbereich rund um das Haus.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch fünf zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und zwei Tageslichtbäder mit Duschen, die das Raumangebot dieser Etage vervollständigen.

Über eine geschmackvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem zum Garten ausgerichteten Balkon und einem großzügigen Bad. Die Räume lassen sich flexibel als Arbeitsbereich oder separater Wohnbereich für ein Elternteil nutzen. Somit könnte das gesamte Erdgeschoss vollständig dem Familienleben vorbehalten bleiben.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Wäscheabwurf, über den die Wäsche aus den Schlafräumen direkt in die Waschküche gelangt. Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus mehrere Kellerräume, der Heizungsraum, der Öltank und die Waschküche.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei vorgelagerte Stellplätze und die komfortable Auffahrt runden das Angebot ab. Das Haus vermittelt insgesamt eine wertige und edle Ausstrahlung.

Mit einigen Modernisierungsarbeiten lässt sich dieser Charakter zeitgemäß weiterentwickeln und neuer Glanz schaffen.