Exposè

Wohnen mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Lichtendorf

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1.552,00 €

Kaltmiete

194,00 €

Nebenkosten

1.846,00 €

Warmmiete

97,0 m²

Wohnfläche

3,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht viel Platz für gemütliche Stunden.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen einzigartigen Weitblick über Felder und den Schwerter Wald. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie ein elegantes Tageslichtbad-en-suite mit großformatigen Fliesen, Badewanne und Dusche. Hier genießen Sie Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und grenzt an das separate Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 95,- € im Monat. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Lichtendorf, angrenzend an das Wohngebiet Sölder Holz.

Lichtendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Das angrenzende Sölder Holz sowie umliegende Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in Richtung Unna, Schwerte und das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal.

Anschließend erhalten Sie eine Selbstauskunft. Bitte schicken Sie uns diese ausgefüllt zurück. Dies ist Vorgabe des Vermieters.
Nach Prüfung der Unterlagen melden wir uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
E-Mail: duerrwang@kleinert-immobilien.de