Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Wickede überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Platzangebot und einem sehr guten, laufend modernisierten Gesamtzustand. Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Erbbaugrundstück und bietet mit rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen äußerst gepflegten Eindruck. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorratshaltung.

Besonders hervorzuheben ist die sofortige Bezugsfertigkeit der Immobilie: In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für Homeoffice, Gäste oder ein großzügiges Eltern- bzw. Kinderzimmer schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen gepflegten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre — ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die Immobilie wird voraussichtlich ab Januar 2027 verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden.

Hinweis: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Die Restlaufzeit beträgt aktuell rund 61 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 2.757,48 €.